Avis Client – Ascenseur communautaire, prix, installation et aide.

Ascenseur de la communauté des propriétaires

L’installation d’un ascenseur dans un immeuble résidentiel déjà construit représente une dépense très importante pour la communauté du quartier en raison de l’investissement important qu’il représente. Néanmoins, l’installation d’un ascenseur est l’un des travaux les plus fréquents de réhabilitation des bâtiments existants et évidemment l’un des plus demandés pour améliorer l’accessibilité des logements. Les principales raisons pour lesquelles une communauté de voisins envisage l’installation d’un ascenseur ils ont l’habitude d’être; améliorer l’accessibilité des résidents à mobilité réduite, améliorer le confort et donc la qualité de vie ou comme investissement pour augmenter la valeur de leur logement.

Ascenseur communautaire des voisins

Prix ​​de l’élévateur communautaire

Le prix de l’ascenseur et de son installation, Il peut aller de 12 000 € à 25 000 € ou 30 000 €, selon les étages à entretenir, la capacité des ascenseurs, les finitions, les expéditions, etc.

Cela oui, la chose normale est que ce jeu n’est que l’un des nécessaires pour l’installation finale de l’ascenseur dans une communauté de voisins. Il y a d’autres éléments très importants à prendre en compte lors du calcul du prix final de l’ascenseur, qui dans de nombreux cas sont encore plus pertinents et plus coûteux que l’ascenseur lui-même et qui pourraient augmenter le prix de 30 milliers d’euros. Ascenseur communautaire avec les travaux les plus élémentaires, jusqu’à 120 000 € et plus encore, le tout en fonction de la taille des travaux à réaliser, du nombre d’étages et des finitions choisies.

Budget d’ascenseur communautaire

La première étape, une fois l’installation d’un ascenseur dans la communauté du quartier décidée, serait de demander plusieurs budgets d’ascenseur détaillée, où en plus du prix et des conditions économiques, la société d’ascenseurs indiquera, entre autres aspects importants, le meilleur emplacement de l’ascenseur après avoir effectué une visite technico-commerciale et préparé une étude détaillée

Les principaux emplacements possibles pour l’ascenseur classés par coût seraient:

• La première option lors de l’installation d’un ascenseur dans un immeuble résidentiel déjà construit est la cage d’escalierMême s’il doit être coupé pour donner plus d’espace à l’ascenseur, c’est l’une des meilleures options et les moins chères.

Ascenseur communautaire Neighbors – Installé dans la cage d’escalier

• La deuxième option d’installation est la cour des lumières, à travers lequel la cage d’ascenseur sera construite occupant une partie ou la totalité du patio d’éclairage, à cette fin, il sera nécessaire de détourner les installations et de fermer les fenêtres qui restent à l’intérieur de la cage et de permettre l’accès à l’ascenseur par des ouvertures pour le placement des portes de la lui-même. Parfois, et selon le bâtiment, nous pouvons constater que nous devons monter ou descendre quelques marches car l’accès à l’ascenseur est situé sur un palier entre les étages. Dans ces cas, l’accessibilité ne sera pas résolue à 100% car vous devrez descendre ou monter quelques marches pour atteindre l’ascenseur.

Ascenseur communautaire des voisins – installé au Patio de Luces

• Une autre option très similaire de manière constructive à celle du patio des lumières serait la création d’un trou à l’extérieur du bâtiment ou dans d’autres zones, communautaires ou non, pour autant qu’elles respectent les dispositions de la loi 8/2013, en particulier dans la L’article 10, point 3, établit que
  

  Il sera possible d’occuper les surfaces d’espaces libres ou du domaine public qui sont essentielles pour l’installation d’ascenseurs ou d’autres éléments, ainsi que les surfaces communes à usage privé, telles que les couloirs, les paliers, les jaquettes, les encorbellements et les arcades, qu’ils soient situés dans au sol, comme dans le sous-sol ou en vol, lorsque cela n’est pas faisable, techniquement ou économiquement, toute autre solution pour garantir l’accessibilité universelle et tant qu’elle assure la fonctionnalité des espaces libres, des équipements publics et autres éléments du domaine public.

Ascenseur communautaire des voisins – installé dans la façade

• L’option la plus coûteuse serait peut-être la création d’un nouveau puits, soit en remplaçant les escaliers actuels et en les reconstruisant, en laissant l’espace nécessaire à l’ascenseur, si cela est possible, soit en construisant le puits d’ascenseur à l’intérieur des maisons. envahir une partie d’entre eux.

L’installation de l’ascenseur

Une fois que le budget le plus approprié a été choisi, le processus d’installation de l’ascenseur commence, dans ce processus, l’entreprise choisie commencera les travaux précédemment détaillés dans le budget et aboutissant à la mise en service finale de l’ascenseur. Ces travaux, dans lesquels interviendront plusieurs industriels et techniciens, sont divisés en plusieurs phases qui consistent principalement en:

• Projet d’exécution technique, droits et permis municipaux

Avant de commencer les travaux nécessaires à l’adéquation de la cage d’ascenseur et selon la pré-étude réalisée dans le budget, il est nécessaire de préparer un projet pour l’exécution des travaux par un architecte, ce projet sera présenté à la mairie de la localité concernée pour obtenir la licence nécessaire à l’installation de l’ascenseur, après avoir payé les frais correspondants, dont le coût peut varier considérablement selon le conseil municipal de la localité où l’ascenseur est installé.

Une fois les permis de travail obtenus, les travaux de génie civil nécessaires seront effectués pour permettre la cage d’ascenseur. Pour cela et selon l’emplacement de celui-ci, la fosse sera construite, les escaliers seront coupés pour donner plus de largeur au trou, une salle des machines sera construite et activée (dans le cas de ne pas avoir contracté un ascenseur sans salle des machines ou équipé de salle des machines dans une armoire métallique), de nouveaux emplacements seront détournés ou conditionnés, si nécessaire, pour les éléments affectés par la construction de la cage d’ascenseur, tels qu’une salle pour les compteurs, les boîtes aux lettres, les tuyaux, etc.

Dans cette même phase, si la construction d’un trou terminé sur site est choisie, la construction commencera également.

Simultanément à ces travaux, et après avoir contracté une plus grande puissance électrique pour l’ascenseur, (si nécessaire), le remplacement le plus probable de la connexion et du panneau électrique de la communauté sera effectué, en s’adaptant aux exigences du projet.

• Structure de serrage et enceinte d’ascenseur

Dans cette phase, la structure et la fermeture de l’ascenseur seront installées, (dans le cas où ce n’est pas un chantier), pour cela et selon les finitions choisies, la structure métallique qui supportera les mécanismes de l’ascenseur sera assemblée et servira base pour fixer le boîtier.

Par la suite et selon le type d’enceinte choisi, une pièce sera laissée inachevée afin de faciliter le montage ultérieur de l’ascenseur. Dans le cas où l’enceinte est en verre, elle sera installée avec pratiquement tout l’ascenseur installé.

• Installation d’ascenseur

À ce stade, l’assemblage de l’ascenseur commencera, qui à son tour est également divisé en deux phases, assemblage de la partie mécanique (guides, châssis, câbles, moteur, etc.) et assemblage de la partie électrique de l’ascenseur (cabine, porte cabine, câblage électrique, etc.).

Pendant le montage de l’ascenseur, notamment dans sa phase finale, tous les derniers travaux de finition des travaux de génie civil et la fermeture de l’ascenseur sont également effectués. (Emplacement et finitions des portes palières, fermetures de l’enceinte, etc.).

Dans cette phase, la peinture de l’enceinte de l’ascenseur est réalisée, si elle a été réalisée sur site, ou des révisions de la peinture de la structure et de l’enceinte métallique si nécessaire.

Il est également habituel de terminer tous les travaux pour peindre l’ensemble de l’escalier, ce que de nombreuses entreprises incluent déjà dans leur budget et qu’après tout, le processus est généralement nécessaire.

Maintenance et mise en service des ascenseurs

Une fois l’ensemble du processus d’installation terminé, il est temps de formaliser le contrat de maintenance des ascenseurs, exigence fondamentale pour la mise en service ultérieure de l’ascenseur par l’entreprise d’installation. Il est fortement recommandé de connaître, avant de louer l’ascenseur, le prix de maintenance, pour cela la meilleure option est de demander à l’entreprise d’installation de préciser le prix de maintenance dans le budget d’installation de l’ascenseur, car il s’agit d’un coût fixe à prendre en compte par la communauté du quartier.

Autres dépenses à prendre en compte lors de l’installation de l’ascenseur.

Outre l’entretien périodique de l’ascenseur installé dans la communauté des propriétaires, il existe d’autres coûts fixes qui doivent être pris en compte. Ces dépenses sont principalement:

• Ligne téléphonique d’urgence. Il doit s’agir d’une ligne indépendante et exclusive à cet effet, de nos jours la chose normale est qu’il s’agit d’une ligne gsm.
• Consommation d’électricité, tant de l’ascenseur lui-même que de l’éclairage d’accès et de la cabine.

Dimensions de la cabine d’ascenseur

Aujourd’hui, il est possible de fabriquer les cabine d’ascenseur totalement sur mesure en profitant pleinement des dimensions de l’espace disponible.

La taille minimale possible de la cabine est celle qui a la capacité de transporter une seule personne, nous parlerions d’une surface pouvant atteindre 0,37 m² et une capacité de charge de 100 Kg.

De là, nous pouvons trouver des cabines d’ascenseur avec une capacité pour deux personnes, (180 Kg) avec des surfaces allant jusqu’à 0,58 m², 3 personnes (225 Kg) jusqu’à 0,7 m², 4 personnes (300 Kg) …

Dans le cas où la cabine d’ascenseur doit respecter les Normes d’accessibilité EN81-70, les dimensions minimales de la cabine d’ascenseur doivent être de 1 mètre de large sur 1,25 mètre de profondeur et d’une capacité de charge de 450 Kg, minimum pour faciliter l’accès d’une personne en fauteuil roulant.

Dans les cas où il est nécessaire de transporter également un compagnon, en plus du fauteuil roulant, les dimensions de la cabine d’ascenseur deviendraient un minimum de 1,1 mètre de large par 1,4 de profondeur et une capacité de charge de 630 Kg.

Aide à l’installation d’ascenseurs communautaires

Plan d’État du logement 2018-2021

Le plan national de logement 2018-2021 du programme de réhabilitation des bâtiments a pour objet le financement de travaux et de travaux d’entretien et d’intervention dans des installations fixes répondant aux exigences suivantes:

• Que les bâtiments soient achevés avant 1981.

• Que 70% de sa surface est construite hors sol et a un usage résidentiel pour le logement.

• Qu’au moins 70% des maisons constituent le domicile de leurs propriétaires ou locataires.

Le montant maximal des subventions à octroyer par immeuble ne peut excéder 35% du coût éligible de l’action. Exceptionnellement, si les améliorations concernent l’accessibilité, et uniquement dans le cas de l’élément correspondant à l’accessibilité, 50% peuvent être atteints.

Ce programme prévoit la subvention jusqu’à 50% des réformes visant à améliorer l’accessibilité et jusqu’à 35% pour les autres types de réformes.

En particulier, et qui affectent les améliorations d’accessibilité, sont éligibles:

• L’installation d’ascenseurs, de monte-escaliers, de rampes ou d’autres dispositifs d’accessibilité, y compris ceux adaptés aux besoins des personnes handicapées sensorielles, ainsi que leur adaptation, une fois installée, aux réglementations sectorielles correspondantes.

Ces éléments éligibles peuvent comprendre, dans le coût total des travaux, le coût de réalisation des projets, les honoraires des professionnels impliqués, les rapports techniques, les certificats nécessaires, etc.

Autres aides

Certaines communautés autonomes et mairies accordent des subventions pour l’installation d’ascenseurs dans des bâtiments qui n’en disposent pas, facilitant ainsi l’accessibilité pour les personnes âgées, à mobilité réduite ou handicapées.

Il existe également des subventions pour effectuer des réformes sur les ascenseurs existants tant qu’ils contribuent aux économies d’énergie. « Plan Renove ».

Ces subventions sont limitées et l’appel reste ouvert pendant une période prédéterminée ou jusqu’à épuisement de l’allocation prévue. Selon le conseil municipal ou la communauté autonome, des conditions spécifiques peuvent être requises et peuvent couvrir, à titre indicatif, entre 25% et 35% du travail total avec les limites que la communauté autonome ou le conseil municipal a fixées.

Où puis-je me renseigner pour connaître les conditions et les modalités de ces subventions?

Comme point de départ, il est recommandé de contacter la mairie pour plus d’informations sur ces bourses.